Fastighetsrätt Göteborg - få hjälp vid tvister

Vad är fastighetsrätt?

Fastighetsrätt avser den del inom juridiken som avser fastigheter. Vad är då en fastighet? Jorden som vi står på utgör fast egendom, som i sin tur är indelad i fastigheter. Till fastigheten hör också tillbehör av olika slag,exempelvis allmänna fastighetstillbehör såsom byggnad och växter, om fastighetens försetts med detta för ett stadigvarande bruk. Förenklat uttryckt så innebär ett fastighetsköp i praktiken en ägarrättsövergång av en jordlott och det som denna jordlott försetts med.

Fastighetsrätt och dess plats inom fastighetsjuridik

Inom fastighetsjuridik hittar du fastighetsrätt, som i sin tur är indelad i två huvudgrupper: Den allmänna fastighetsrätten som reglerar ägarnas, nyttjanderättshavarnas och panthavarnas rättigheter och skyldigheter vid exempelvis överlåtelse, hyra och arrende samt pantsättning, vilket bestäms av avtal och främst Jordabalkens bestämmelser. Den speciella fastighetsrätten avser myndighetsutövningen kring fastigheterna exempelvis bygglovsfrågor, lagfarts- och andra inskrivningsärenden, avstyckningar och regler om miljö, jakt och fiske.

Juristfirman Lai & Partner arbetar endast inom den allmänna fastighetsrätten. Kontakta oss gällande fastighetsrätt i Göteborg och övriga Sverige. 

Fastighetsrättslig tvist är vanliga uppdrag för en fastighetsjurist

Vanligast förekommande uppdrag hos mig som fastighetsjurist i Göteborg är de fastighetsrättsliga tvisterna som avser fel vid köp av fastighet. Det kan vara säljaren som fått ett krav riktat på sig från köparen som anser att fastigheten inte stämmer överens med vad som antingen avtalats eller vad som förutsatts av köparen, outtalat av säljaren. Det kan också vara så att det är köparen som vänder sig till mig och undrar om en upptäckt avvikelse kan grunda ett ansvar för säljaren och om en kravprocess bör inledas. En sådan kravprocess kan också medföra att kravet riktas till annan än just säljaren. Både fastighetsmäklare som förmedlar fastighetsköpet och besiktningsman som utför överlåtelsebesiktningen vid köp har nämligen ett särskilt eget ansvar. Oavsett vem kravet riktas mot blir den uppkomna tvisten en fastighetsrättslig tvist.